París sube impuestos a viviendas vacías para reintroducir 20.000 en el mercado de alquiler
La ciudad de París implementó incrementos tributarios sobre viviendas desocupadas para incentivar a propietarios a alquilarlas o venderlas en lugar de mantenerlas vacías.
- Impuesto sube a 30% primer año y 60% desde segundo año de desocupación; antes era 17% y 34%
- Objetivo es reintroducir aproximadamente 20.000 viviendas vacías en el mercado de alquiler
- Propietario de apartamento de 30 m² en distrito XVII pagará 2.800 euros en 2028, versus 790 euros antes
El Ayuntamiento de París, encabezado por Emmanuel Grégoire, aprobó el aumento de impuestos sobre viviendas vacías para incentivar su incorporación al mercado de alquiler. Bajo la nueva norma que sustituye la vigente desde 1999, los municipios pueden elevar los tipos del 17% al 30% en el primer año de desocupación, y del 34% al 60% a partir del segundo año.
El gobierno local explicó mediante un ejemplo concreto el impacto de la medida: el propietario de un apartamento vacío de 30 metros cuadrados en el distrito XVII que pagaba un impuesto estimado en 790 euros deberá pagar 1.400 euros en enero de 2027 con el recargo aprobado, y luego 2.800 euros a partir de 2028.
La oposición conservadora consideró la medida inútil y un ataque fiscal contra los propietarios. El Ayuntamiento aclaró que se mantienen las exenciones cuando la desocupación es ajena a la voluntad del propietario, como en casos de inmuebles bloqueados por procesos judiciales, herencias, reformas de gran envergadura o viviendas puestas a la venta o alquiler a precio de mercado que no encuentran comprador ni inquilino.
Según datos del 2023 del Instituto Nacional de Estadística francés, había 139.075 viviendas desocupadas en París, aproximadamente el 10% del total. Otras cerca de 140.000 son residencias secundarias, lo que significa que un 20% de las viviendas de la capital no son residencias principales. La medida del gobierno se implementa en paralelo a la lucha contra el alquiler turístico, también acusado de reducir la oferta de viviendas en la capital francesa, según reportó ABC Color.
Este artículo fue redactado con asistencia de IA a partir de fuentes públicas y está sujeto a revisión editorial de Ahora.
