Venta de viviendas en Panamá cae 40% durante 2025
Las ventas descendieron de 4,737 casas en 2024 a 2,866 unidades en 2025, aunque el primer trimestre de 2026 muestra recuperación.
- Ventas de viviendas cayeron casi 40% en Panamá durante 2025
- Eliminación de bono de 10 mil dólares y suspensión de interés preferencial afectaron demanda
- Primer trimestre 2026 registra recuperación con 1,292 viviendas vendidas
De acuerdo con un informe de la firma 4S Real Estate, el mercado inmobiliario panameño experimentó una caída significativa durante 2025. Las ventas de propiedades descendieron de 4,737 casas en 2024 a 2,866 unidades en 2025, lo que representa una disminución de aproximadamente 1,871 viviendas o casi el 40%.
La firma atribuyó esta contracción a factores externos específicos. La eliminación del Bono Solidario de vivienda de 10 mil dólares y la suspensión temporal del nuevo régimen de interés preferencial mantuvieron en espera a compradores, bancos y promotores, ralentizando la actividad del mercado. Adicionalmente, el desempleo registrado en 10,4% y la pérdida de capacidad de compra de los hogares contribuyeron a la caída.
Sin embargo, el mercado mostró señales de recuperación en el primer trimestre de 2026, con la venta de 1,292 viviendas, casi la mitad de lo comercializado durante todo 2025. Los apartamentos de dos recámaras dominaron el mercado, con compradores buscando unidades compactas y eficientes. El segmento premium presentó el mayor ritmo de ventas mensuales, mientras que compradores de propiedades económicas enfrentaron dificultades en obtener financiamiento debido al endurecimiento de políticas bancarias y mayor sensibilidad a tasas de interés.
En cuanto a precios por metro cuadrado en el mercado primario, Santa Ana registró el valor más alto con 4,626 dólares, seguida de Veracruz con 4,439 dólares y Ancón con 4,275 dólares. En contraste, Pedregal reportó el valor más bajo con 2,045 dólares por metro cuadrado. Según reportó la firma, más del 45% de la demanda proviene de compradores extranjeros, con el programa de inversionista calificado creciendo 38% en relación al año anterior.
Este artículo fue redactado con asistencia de IA a partir de fuentes públicas y está sujeto a revisión editorial de Ahora.
