Exención fiscal en Florida podría aumentar alquileres según opositores a Enmienda 3
La Enmienda 3 de Florida, que exentaría de impuestos prediales a viviendas principales, generaría un impacto estimado de 400 millones de dólares en Miami-Dade y podría elevar alquileres al forzar municipios a compensar ingresos perdidos con aumentos a propiedades de alquiler.
- La Enmienda 3 exentaría impuestos prediales de 250.000 dólares en viviendas principales durante dos años si es ratificada el 3 de noviembre, afectando ingresos municipales.
- Opositores advierten que los propietarios de edificios comerciales trasladarían costos de nuevos impuestos a inquilinos, agravando la crisis de asequibilidad estatal.
- Un juez de Tallahassee dictaminó que la redacción oficial de la enmienda era "engañosa" y ordenó su reescritura antes de las elecciones.
La Enmienda 3 sobre impuestos prediales en Florida genera preocupación entre organizaciones defensoras de inquilinos. Los críticos advierten que, aunque la medida busca beneficiar a propietarios de viviendas principales mediante exención de impuestos, los municipios podrían aumentar los tributos sobre propiedades comerciales y complejos de apartamentos para compensar la pérdida de ingresos fiscales, lo que resultaría en incrementos directos a los alquileres mensuales para inquilinos.
Esteban Leonardo Santis, director de investigación del Florida Policy Institute, advirtió que "los inquilinos pagarían más si la medida entra en vigor", considerando que el estado ya enfrenta una crisis de asequibilidad. Camilo Mejía, director de políticas de la organización sin fines de lucro Catalyst Miami, estimó que el impacto económico en el condado de Miami-Dade alcanzaría los 400 millones de dólares, lo cual obligaría a recortes en servicios como bomberos y rescate.
La Legislatura de Florida aprobó la Enmienda 3 tras una sesión especial convocada por Ron DeSantis. La propuesta busca otorgar una exención de impuestos prediales de 250.000 dólares en un plazo de dos años si los votantes la ratifican en las elecciones del 3 de noviembre de 2026. La medida también propone limitar al 5% el aumento anual del valor catastral para propiedades que no califiquen como residencia principal, incluyendo muchas destinadas al alquiler.
Un juez de Tallahassee dictaminó el martes que la redacción oficial utilizada en la papeleta electoral era "engañosa" y buscaba promover una postura política, por lo que ordenó la reescritura del texto antes de los comicios. La redacción de la nueva versión quedó a cargo de la Fiscalía General del Estado de Florida, liderada por James Uthmeier. Según reportó La Nación, un trabajador en Florida necesita ganar casi 38 dólares por hora para pagar un alquiler de dos habitaciones a precio de mercado, cifra que asciende a 47 dólares en el sur del estado.
Este artículo fue redactado con asistencia de IA a partir de fuentes públicas y está sujeto a revisión editorial de Ahora.
