Ley de Newsom reduce hasta US$70.000 costos de construcción de vivienda asequible en California
La nueva ley presupuestaria de vivienda no entrega dinero directo a familias, sino que reduce costos de construcción por unidad para desarrolladores que reciban fondos estatales.
- La AB 179, firmada el 13 de julio de 2026, reduce entre US$60.000 y US$70.000 el costo de construir cada vivienda asequible en California
- Los gobiernos locales que accedan a fondos estatales de vivienda deben eximir o reducir tarifas de impacto en proyectos de vivienda asequible
- La medida está dirigida a desarrolladores y proyectos, no a individuos; las familias deben cumplir requisitos específicos de cada proyecto para acceder a una unidad
El gobernador de California, Gavin Newsom, firmó el 13 de julio de 2026 la Ley AB 179, una reforma presupuestaria de vivienda diseñada para enfrentar la crisis habitacional que afecta a miles de familias en el estado. La medida no entrega dinero directo a compradores o inquilinos, sino que busca reducir entre 60.000 y 70.000 dólares por unidad el costo de construir viviendas asequibles, permitiendo que se financien y levanten más proyectos.
Los requisitos de la AB 179 no aplican a familias que busquen una vivienda individual, sino específicamente a desarrolladores de vivienda asequible que soliciten o reciban fondos estatales. Un punto central es que los gobiernos locales que accedan a ciertos fondos estatales de vivienda deberán eximir o reducir las tarifas de impacto aplicables a proyectos de vivienda asequible según las condiciones de la ley y los programas de financiamiento estatales.
La elegibilidad depende del programa de financiamiento estatal específico y del tipo de desarrollo. Por ejemplo, algunos programas estatales de vivienda asequible exigen que los proyectos tengan cinco o más unidades y que, en modalidades de alquiler o propiedad, al menos el 20 por ciento de las unidades sean asequibles. Para acceder a una unidad concreta, las familias deberán cumplir los requisitos del proyecto, normalmente límites de ingreso, composición del hogar y reglas de selección o lista de espera.
La promesa de la AB 179 es aumentar la oferta de vivienda, acelerar proyectos que se frenan por costos o trámites y hacer que cada dólar estatal alcance para más viviendas. Sin embargo, no garantiza una rebaja inmediata de alquileres ni reserva una vivienda para una persona por el solo hecho de tener bajos ingresos. Según reportó El Comercio, la medida apunta a impulsar más proyectos habitacionales en California.
Este artículo fue redactado con asistencia de IA a partir de fuentes públicas y está sujeto a revisión editorial de Ahora.
